search

Utilização de drones pode aumentar em até 68% vendas de imóveis

Imagens aéreas de alta resolução prometem grandes retornos para o setor imobiliário

07/01/20
Por Luiza Bellintani

Não é novidade que soluções em tecnologia estão sendo incorporadas em grande escala nos mais diversos segmentos e mercados. Uma das ferramentas que é projetada para ser crescentemente integrada nos negócios atuais é o drone, que possui funcionalidades ainda mais promissoras para o mercado imobiliário. 

Os drones são equipamentos que permitem a captação de imagens aéreas de alta resolução em larga escala. Com eles é possível conseguir fotos, vídeos, mapas detalhados e até mesmo panoramas em 360º de qualquer área. Sendo assim, esses tipos de representações têm sido muito utilizados para ilustrar empreendimentos do mercado, desde unidades residenciais a grandes hotéis e loteamentos. 

Segundo a RISMedia, portal norte-americano de conteúdo para o setor, incorporadoras que utilizam drones em seus empreendimentos conseguem ver aumento de até 73% em suas listagens e de até 68% em suas vendas.

Uma das grandes dificuldades de incorporadoras, corretores e empreendedores do setor imobiliário é a capacidade de entregar ao cliente imagens atraentes, que façam jus ao potencial da propriedade. Principalmente em unidades como grandes hotéis, condomínios residenciais, entre outros empreendimentos cujo espaço territorial é significativamente grande, é necessário que a sua totalidade seja representada de maneira eficaz nas imagens. 

Com a incorporação de drones na captação de imagens aéreas para as listagens imobiliárias, o comprador tem acesso a materiais muito mais precisos do empreendimento pelo qual tem interesse. Fotos e vídeos a partir de perspectivas diferenciadas e abrangentes agregam ainda mais valor à propriedade. 

Uma das aplicações dos drones cada vez mais explorada pelos empreendedores do setor é o panorama em 360º. Esse tipo de imagem proporciona um campo de visão total da propriedade, garantindo ao comprador uma experiência interativa ao conferir o material, podendo direcionar a perspectiva de observação a partir de diversos ângulos. O tour virtual 360º desperta interesse por sua originalidade e interatividade, atraindo olhares à propriedade com maiores possibilidades de negócios fechados. 

Sabe-se que a localidade de um empreendimento no mercado imobiliário é um dos fatores que mais contribuem para o seu valor. Portanto, outra vantagem da captação de imagens aéreas através de drones é abranger a localidade do empreendimento em proporções maiores. Ou seja, é possível incorporar pontos estratégicos dos arredores da propriedade, que são utilizados como argumento de venda. Retratar as proximidades da unidade em imagens é essencial para marcar boas impressões.

Antes dos drones serem introduzidos no mercado, a única maneira de conseguir imagens aéreas das propriedades era contratando aviões ou helicópteros, para que então as fotografias fossem feitas. Esse processo encarecia o serviço, dificultando o acesso de empresas de menor porte a esse tipo de material.

Uma vez que os drones são equipamentos de locomoção própria e autônoma, o investimento em seus serviços pode ser mais acessível e customizável. De acordo com pesquisa feita pela Smartus, o custo desse tipo de serviço no país pode variar entre R$ 900 a R$ 1.500, a partir de alguns fatores que podem influenciar no valor final. 

Segundo Fernando Brisolla, proprietário da FB Imagens, o valor investido depende do que é solicitado e dos fatores de risco da localidade que envolvem a realização das filmagens. “Os operadores de drone se importam muito mais com o trabalho em si e os riscos ao equipamento do que com o tempo de trabalho”, diz Brisolla. 

No setor imobiliário, por exemplo, são solicitadas desde imagens para anúncios e materiais publicitários até vistorias e varreduras para análise das condições da propriedade. 

Walter Vendas Filho, proprietário da Drone Corretor, em entrevista à Smartus, salientou que nota um grande interesse do setor nesse tipo de serviço, principalmente para a realização de materiais para sites de imobiliárias e campanhas publicitárias, como teasers de 30 segundos a 1 minuto com edição simples. 

Um dos grandes desafios do setor é garantir a segurança de quem contrata, pois são considerados exploradores do espaço aéreo e co-responsáveis pela operação. Por isso, pilotos profissionais de drones devem ser contratados, como explica Filho. A ANAC (Agência Nacional de Aviação Civil) considera os operadores como pilotos de aeronaves, ou seja, eles precisam ser cadastrados pelo órgão para poderem conduzir os equipamentos de acordo com o que pede a legislação.

Em entrevista à Smartus, Adriano Silva Júnior, proprietário da AG Masters, comentou que 70% dos clientes da empresa do ramo imobiliário são incorporadoras ou construtoras que solicitam imagens de terrenos para construção em 3D a partir do material. Entre 10% a 15% de empreendedores do setor procuram serviços de drone para captação de imagens de imóveis já prontos para venda ou locação.

Segundo o empresário, ainda existe certa resistência de incorporadoras e corretoras na contratação dos serviços, principalmente pelo investimento necessário. Ainda assim, ele confirma que, uma vez contratado as vantagens são evidentes. “Os clientes retornam com recorrência a partir do primeiro trabalho”.

Leia também: 5G vai transformar as dinâmicas do mercado nos próximos anos

Customer experience: um novo desafio comercial no ramo imobiliário

Para mais informações e acesso a conteúdos exclusivos, siga-nos em nossas redes sociais:

 

Clique aqui e receba semanalmente todo o conteúdo Smartus.

Próximos eventos

Todo o conhecimento e o know-how dos grandes líderes do mercado imobiliário em eventos imersivos e de alta performance. Venha evoluir com a gente!

Ribeirão Preto - São Paulo

Fórum Imobiliário Ribeirão Preto

18 junho
2020

saiba mais

Salvador - Bahia

Fórum Imobiliário Nordeste

25 junho
2020

saiba mais

São Paulo

Smartus
Summit Moradias Populares

06 agosto
2020

saiba mais

São Paulo

Smartus
Summit Gestão Inovadora 2020

27 agosto
2020

saiba mais

Rio de Janeiro - RJ

Fórum Imobiliário Rio de Janeiro

10 setembro
2020

saiba mais

Brasília - Distrito Federal

Fórum Imobiliário Brasília

24 setembro
2020

saiba mais

Curitiba - Paraná

Fórum Imobiliário Curitiba

01 outubro
2020

saiba mais

São Paulo

Smartus
Summit Modelos Disruptivos 2020

05 outubro
2020

saiba mais

São Paulo

Smartus
Summit Multipropriedade 2020

20 outubro
2020

saiba mais

Presidente Prudente - São Paulo

Fórum Imobiliário Presidente Prudente

22 outubro
2020

saiba mais

São Paulo

Smartus
Law Summit 2020

05 novembro
2020

saiba mais

Fortaleza - Ceará

Fórum Imobiliário Fortaleza

19 novembro
2020

saiba mais

Belo Horizonte - Minas Gerais

Fórum Imobiliário Belo Horizonte

26 novembro
2020

saiba mais

Goiânia - Goiás

Fórum Imobiliário Goiânia

02 dezembro
2020

saiba mais
DESIGN & CODE BY Mobme