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Renda elevada e perfil investidor são vantagens para loteamentos em Maringá

Primeiro motivo para aquisição de imóveis não é moradia, mas investimento

30/1/19

Ao contrário do ocorrido na maior parte dos municípios do País nos anos de crise imobiliária, concomitante à crise econômica nacional, a cidade de Maringá manteve bons índices no setor, abrindo oportunidades para investimento em loteamentos, não somente no segmento residencial, como também para fins comerciais.

Maringá é o terceiro maior município do Paraná em termos populacionais, com pouco mais de 400 mil habitantes, de acordo com estimativas do IBGE. Forte em comércio e prestação de serviços, a cidade tem um PIB per capita elevado, em torno de R$ 35 mil/ano, enquanto a média brasileira é de R$ 26 mil. Com a estagnação dos preços de terrenos e imóveis nos últimos anos, investir neste mercado tornou-se uma opção interessante para os moradores.

A esse impulso, soma-se o perfil empreendedor dos maringaenses. De acordo com dados colhidos pela Brain Consultoria e Pesquisa no fim de 2017, 42% das pessoas que compraram terrenos ou imóveis ou que demonstraram interesse em comprá-los tinham como principal motivação o investimento. De modo geral, em outras cidades brasileiras a primeira razão da compra é a moradia, ou seja, adquirir o primeiro imóvel.

Para a mesma pesquisa, somente 14% dos entrevistados descartaram a hipótese de adquirir lotes em condomínios (lembrando que, desde 2017, está garantida por lei a existência dos loteamentos fechados). A grande demanda no município é por terrenos pequenos, de até 200 m², e o preço ideal mais procurado está na faixa de R$ 150 mil a R$ 200 mil.

Prefeitura incentiva aquisição de terrenos em Maringá

A facilidade para comprar terrenos em Maringá é maior em relação à grande parte dos municípios brasileiros. Isso porque, além da boa oferta disponível, a prefeitura concede incentivos para a aquisição dos lotes, previstos na Lei nº 6.936, em vigor desde 2005. Na prática, o valor do m² pode ser reduzido em até cinco vezes, mediante análise de treze critérios para aprovar o benefício.

Pelo previsto em um dos artigos da referida lei, a construção civil recebe isenção da cobrança do ISS (Imposto Sobre Serviços). Porém, o incentivo é voltado apenas aos prestadores de serviço locais.

Outro grande atrativo é a Cidade Industrial, construída próxima ao Aeroporto de Maringá. Com 87 alqueires, equivalente a mais de 2 milhões de metros quadrados (m²), é considerado o maior empreendimento industrial de todo o Estado do Paraná, posicionado estrategicamente, próximo de portos, ferrovias e com excelente malha rodoviária à disposição.

“Maringá está muito bem localizada e tem bastante espaço para crescer, reduzir custos e investir em novas tecnologias. É neste contexto que enxergamos boas oportunidades para encontros na região”, afirma o diretor executivo da Smartus, Guilherme de Mauro.

Fórum Loteamentos Maringá

O Smartus Fórum Loteamentos Maringá acontece no dia 12 de março, no Hotel Nobile Suítes, reunindo tomadores de decisão das principais loteadoras, construtoras e incorporadoras da região.

Já estão confirmadas na programação as palestras das empresas New House – Gestão Estratégica, Marketing e Força de Vendas, Brain Consultoria e Pesquisa, e das startups InstaCasa e Welob, atuantes no desenvolvimento de projetos e na gestão de obras, respectivamente.

Para mais informações sobre o evento, acesse este link ou envie um e-mail para bruno@smartus.com.br.

Crédito da imagem: Ricardo Ciquelero

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