11/3/19

A tecnologia está cada vez mais presente no mercado imobiliário, oferecendo soluções que simplificam o trabalho de incorporadores e loteadores, com benefícios também para os compradores de imóveis. Uma dessas ferramentas é a InstaCasa, plataforma que atua na digitalização de projetos de acordo com o terreno onde será erguida a edificação.

Para empreendedores e compradores dos lotes, uma das principais vantagens no uso da ferramenta é acelerar o processo de aprovação da construção junto aos órgãos fiscalizadores. De acordo com o diretor executivo da InstaCasa, Mauricio Carrer, os projetos desenvolvidos pela startup são elaborados dentro do que determina a legislação municipal.

“Os compradores do terreno têm acesso a projetos que atendem todos os requisitos, como memoriais e padrão de prancha, por exemplo… a aprovação municipal tende a ser muito mais rápida”, afirma. Antes do início da operação, a empresa entra em contato com a prefeitura para avaliar todos os detalhes pertinentes à planta. “Geralmente, a solução é muito bem recebida [nas prefeituras]”.

No desenvolvimento do projeto, a InstaCasa leva em consideração fatores como as dimensões do lote – largura e profundidade -, declividade e regras da legislação municipal para uso e ocupação do solo. “Em alguns casos, fatores culturais também influenciam a elaboração de nossos projetos”, completa Carrer.

Outros benefícios para empreendedores e clientes

Atuante em loteamentos, Carrer destaca que a InstaCasa oferece ao empreendedor a possibilidade de acelerar o fluxo de vendas, tornando-a mais assertiva. “Isso gera ganhos em diversos aspectos, já que levar um cliente ao estande e manter essa estrutura é bastante caro”, explica. Para os compradores dos lotes, principalmente os de perfil econômico, a alternativa de escolher um projeto dentre várias opções, sem custo algum, também é um grande ganho.

“No momento da compra, a plataforma facilita a tomada de decisão ao tangibilizar o sonho da casa que o comprador realmente busca, reduzindo as incertezas quanto às possibilidades de ocupação do lote”, esclarece Carrer. Como tende a acelerar as vendas, a ferramenta é contratada por loteadores e o empreendimento tem a percepção de valor aumentada.

“Uma vez que o comprador [do terreno] ganha um dos projetos, já atendendo aos padrões da prefeitura, a qualidade do empreendimento como um todo torna-se melhor, valorizando tanto os lotes em estoque quanto as fases futuras”, destaca.

Os projetos também são entregues com o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), documento que comprova a habilitação da proposta devidamente regularizada perante o Conselho de Arquitetura e Urbanismo para execução das obras e serviços previstos. Obrigatório, o RRT fornece segurança técnica e jurídica para quem contrata e para quem é contratado.

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