search

Apartamentos no térreo se valorizam com o conceito garden

Mais espaço, privacidade e conforto aliado à segurança são os diferenciais do modelo

5/12/18

É comum que apartamentos situados nos primeiros andares de um edifício sejam menos procurados e mais baratos. Mas essa lógica tem se alterado nos últimos dez anos, quando começou a ganhar força a “gourmetização” do térreo, isto é, as unidades aumentaram seu valor agregado com a exploração de mais espaço.

Historicamente, os apartamentos no térreo custam de 20% a 35% menos. Com a utilização da área externa, entretanto, os novos empreendimentos têm recebido maior procura para o primeiro andar, que pode custar, em média, em torno de 20% a mais do que apartamentos em andares superiores.

As principais vantagens deste modelo são relacionadas aos momentos de lazer, principalmente para famílias com filhos ou animais. O quintal permite reunir amigos e familiares para confraternizações sem a necessidade de sair do apartamento. Tudo isso com a privacidade de casa, ao invés de usar o espaço comum do prédio.

O apartamento garden, aliás, suavizou uma das maiores reclamações de moradores do térreo, que é justamente a menor privacidade em relação a condôminos de outros andares. Isto porque o quintal oferece possibilidades que valorizam a intimidade da família – espaço de lazer com churrasqueira, piscina e até jardim.

“Esse conceito relativamente novo consegue oferecer conforto e mais qualidade de vida para as famílias, sem requerer os custos e tarefas de manter uma residência, além do fator da segurança, também muito relevante para o consumidor”, analisa o diretor executivo da Smartus, Guilherme de Mauro.

Padrão também é aplicado no Minha Casa Minha Vida

Quando surgiu, o conceito de apartamento garden se restringia a empreendimentos de médio e alto padrão. Desde o ano passado, porém, a ideia também passou a ser implantada em unidades populares, como as do Programa Minha Casa Minha Vida.

A expansão foi possível principalmente devido à elevação do teto permitido para imóveis da faixa 3 do programa, que em 2017 passou para R$ 9 mil mensais de renda familiar e R$ 240 mil para o valor do imóvel, um reajuste de mais de 7%, atrelado ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC).

Valorização do imóvel

Apartamentos garden também são uma boa opção de investimento, pois a maior procura por este padrão tende a valorizar o imóvel no longo prazo. Assim, famílias mais jovens podem tanto desfrutar das vantagens de moradia quanto fazer um investimento financeiro, ambos em um mesmo produto.

A expansão do modelo para camadas populares reforça a tendência deste modelo se tornar um bom ativo de investimento. De acordo com indicador da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), o Programa Minha Casa Minha Vida representou 51% dos lançamentos e 51,3% das vendas no 3º trimestre.

Para mais informações e acesso a conteúdos exclusivos, siga-nos em nossas redes sociais:

Clique aqui e receba semanalmente todo o conteúdo Smartus.

Próximos eventos

Todo o conhecimento e o know-how dos grandes líderes do mercado imobiliário em eventos imersivos e de alta performance. Venha evoluir com a gente!

Porto Alegre

Fórum Imobiliário

04 julho
2019

saiba mais

Recife

Fórum Imobiliário

08 agosto
2019

saiba mais

Fortaleza

Fórum Imobiliário

22 agosto
2019

saiba mais

Belo Horizonte

Fórum Imobiliário

29 agosto
2019

saiba mais

Curitiba

Fórum Imobiliário

17 outubro
2019

saiba mais

Florianópolis

Fórum Imobiliário

21 novembro
2019

saiba mais
Desenvolvido por Mobme Comunicação