search

Empréstimos junto ao SBPE confirmam retomada do mercado

Crédito para compra e construção de imóveis nos últimos 12 meses é o maior desde o período entre junho/14 e maio/15

4/7/19

O boletim mais recente divulgado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) indica que o setor apresentou curva de alta nos primeiros cinco meses de 2019, principalmente em relação à compra e construção de imóveis voltados a consumidores de médio e alto padrão.

Em maio, os financiamentos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 6,59 bilhões, alta de 20,6% em relação a abril e de 46,6% no comparativo com o mesmo período do ano passado. O valor é o maior para o mês desde 2015 – ano que marcou o início da crise no setor imobiliário.

A retomada fica ainda mais evidente se considerado o montante emprestado nos últimos 12 meses, que alcançou R$ 65,25 bilhões, maior quantia desde o período compreendido entre junho/2014 e maio/2015. Em relação aos 12 meses anteriores, a alta foi de 41,3%, financiando a compra ou a construção de 253.320 unidades.

Nos cinco primeiros meses de 2019, o SBPE emprestou R$ 27,65 bilhões para o mercado imobiliário, o que representou avanço de 39,7% em relação ao mesmo período do ano passado. O resultado está acima do projetado pela Abecip no início do ano, quando estimou acréscimo de 20% no crédito tomado junto à poupança entre janeiro e dezembro, na comparação com 2018.

Tendo como base a previsão da entidade, os recursos emprestados entre janeiro e maio representam, aproximadamente, 40% do total estimado. Pela primeira vez nos últimos 4 anos, a poupança deve superar o FGTS no crédito imobiliário.

O cenário é animador porque os números são positivos mesmo sem a aprovação da reforma da Previdência – embora esteja claro que o mercado já se movimenta com a certeza de que ela vai sair. Outro fator que contribuiu para o aquecimento do setor são as menores taxas de juros cobradas pelos bancos.

Mesmo com mais recursos emprestados pelo mercado imobiliário junto ao SBPE, o saldo da poupança fechou o mês de maio na máxima de 2019, com R$ 615,7 bilhões em caixa.

A retomada só não é mais efetiva porque desde o fim do ano passado o governo federal enfrenta dificuldades nos repasses para o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, responsável por dois terços dos lançamentos e das vendas de imóveis em 2018.

Entidades e empresários do setor temem que uma eventual liberação do saldo do FGTS – pensada pelo governo para aquecer a economia – diminua o crédito disponível para o mercado imobiliário, o que teria maior impacto justamente sobre imóveis econômicos, mas a questão ainda não foi definida.

Para mais informações e acesso a conteúdos exclusivos, siga-nos em nossas redes sociais:

 

Clique aqui e receba semanalmente todo o conteúdo Smartus.

Próximos eventos

Todo o conhecimento e o know-how dos grandes líderes do mercado imobiliário em eventos imersivos e de alta performance. Venha evoluir com a gente!

17:00 às 18:00

Governança corporativa e desafios de sucessão no mercado imobiliário

07 julho
2020

saiba mais

16:00 às 17:00

Consequências da digitalização do mercado financeiro no setor imobiliário

08 julho
2020

saiba mais

14h às 18h

Fórum Imobiliário Pará

09 julho
2020

saiba mais

Evento online

Fórum Imobiliário Amazonas

14 julho
2020

saiba mais

Evento online

Fórum Imobiliário
Rio de Janeiro

23 julho
2020

saiba mais

Evento online

Fórum Imobiliário Campinas

28 julho
2020

saiba mais

Evento online

Fórum Imobiliário Ribeirão Preto

04 agosto
2020

saiba mais

São Paulo

Smartus
Summit Moradias Populares

06 agosto
2020

saiba mais

Evento online

Fórum Imobiliário Curitiba

13 agosto
2020

saiba mais

São Paulo

Smartus
Summit Gestão Inovadora 2020

27 agosto
2020

saiba mais

Brasília - Distrito Federal

Fórum Imobiliário Brasília

24 setembro
2020

saiba mais

São Paulo

Smartus
Summit Modelos Disruptivos 2020

05 outubro
2020

saiba mais

São Paulo

Smartus
Summit Multipropriedade 2020

20 outubro
2020

saiba mais

Presidente Prudente - São Paulo

Fórum Imobiliário Presidente Prudente

22 outubro
2020

saiba mais

São Paulo

Smartus
Law Summit 2020

05 novembro
2020

saiba mais

Belo Horizonte - Minas Gerais

Fórum Imobiliário Belo Horizonte

26 novembro
2020

saiba mais

Goiânia - Goiás

Fórum Imobiliário Goiânia

02 dezembro
2020

saiba mais
DESIGN & CODE BY Mobme